房管局不动产登记有啥作用？
房管局不动产登记的作用是促进房地产市场交易公平，更好的保护产权人，还有就是比较利于国家对房产的管控等很多重大的作用。现在大家在购买房产的时候，都会登记的，流程不复杂，可以当事人自己去办理，也可以委托他人办理。
他项权利登记个人之间可以办理吗?
他项权利登记个人之间是不可以办理的，他项权证只要在办理房屋抵押贷款是才可以使用，办理他项权利应当到房管局进行办理，由抵押权人持有他项权利证书，房产交易中心与银行工作人员，一般在10天时间办理完成。
注销他项权利证需要哪些材料？
注销他项权证需要的材料是他项权证注销申请表，自己的身份证，他项权证，银行的还款证明，如果委托别人去办理的，需要提供委托书和受托人的身份证，所以，注销他项权证的前提条件必须是已经偿还完毕了房子的贷款。
他项权抵押形式属于什么？
他项权的抵押形式是不动产抵押形式，也只有以不动产抵押的过程当中才需要办理他项权证，最常见的就是买房贷款，向银行申请贷款的时候，当事人是把房子的产权抵押给了银行的银行，作为抵押权人，凭借他项权证可以行使相关权利。
他项权登记的効力存续期间一般为多久？
他项权登记的効力存续期间，要看当事人债务履行期限，如果债务履行完毕，他项权利登记效力即消失，他项权登记时应当载明期限，即房屋他项权证的有效期，或者是债务人履行债务的期限限制，他项权，一般是指抵押权。
在我国什么是他项权利？
他项权也是一种物权，在我国主要表现为土地及房屋抵押权，也就是说人们将持有的房产抵押，则抵押权人会取得房产的他项权，这样就间接持有房产的产权。一旦之后房产抵押人无力偿还贷款的，他项权利人就可以对房产进行处置。
商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？
根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
商品房预售许可证在哪里查询?
1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2.如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3.还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询